2018年买精装房，这些一定要注意！

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-04-27 15:06:56

随着物质生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高，鉴于此，许多开发商都以精装房为卖点，大搞营销！虽说精装房可即买即住，但不少购房者验房时却常常遭遇“卖家秀。对此，小编建议您2018年买精装房一定要小心以下陷阱。

陷阱1、装修标准虚高

为了吸引购房者，开发商在对外宣传精装房时，常常会虚报装修标准，比如打出“3000元/㎡”的广告语，而对于真正的装修标准，购房者往往无从考证。事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。这里需要购房者注意的就是要求开发商出具装修标准，并查看具体内容。

陷阱2、装修使用材料品牌不明

既然称之为精装房，那么开发商所使用的材料与赠送的设备自然是大品牌了。然而，有些开发商却用“一等”“高档”等字眼来代替具体的品牌，而实际设备上并没有任何品牌标志，甚至是一些不知名的杂牌。

建议购房者在签订合同的环节仔细阅读合同并要求购房者在合同或补充协议中增加相关条款。在验房环节，购房者也要仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等，了解一下是否是*，如果发现劣质用具立即提出反对并要求开发商处理。

陷阱3、保修期缩短

很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，业主遇到后续使用上的问题，无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到，“是否需要返工或维修”都没有标准。

一般来说，精装房有两年的保修期，因此购房者不能因为找不到装修公司就作罢，而是要求开发商承担责任。另外个别开发商就会在保修期上做手脚，擅自缩短保修期，从而减少责任，购房者应查看合同约定。

陷阱4、收房后才能验房

不少购房者在收房时，常常会遇到先收房才能验房的情况。验房时，购房者记得向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

精装房特点显著，省时、省心、省力、省钱。买精装房确实可以让购房者省去不少麻烦，但精装房单价较高，设计单一，很难符合购房者的个性化需求，此外，由于装修知识的缺乏购房者很容易上当受骗！所以2018年买精装房时，一定要小心以上这5大陷阱！